إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اكتوبر سواء للسكن أو الاستثمار العقاري، يمكنني أن أقول لك أنك أحسنت الاختيار، فمدينة 6 اكتوبر هي الوجهة الممتازة لشراء شقة في مصر، لما تتمتع به من مزايا كثيرة عن باقي مناطق الجمهورية، ومن أهم هذه المزايا موقعها الاستراتيجي وتقسيم الأحياء بداخلها، واحتوائها على مشروعات سكنية ذات مستويات مختلفة من التشطيبات لتختار من بينها المكان الذي يناسبك، وبها كافة الخدمات الرئيسية والترفيهية أيضاً، وغيرها الكثير من المميزات.
لعلك لاحظت أثناء بحثك أن تنوع المساحات والاسعار والتصميمات المعمارية في احياء مدينة 6 أكتوبر التي تضم مختلف الوحدات السكنية المناسبة لإمكانياتك، جعل عملية البحث عملية صعبة ومحيرة، ولكن السكن أو الاستثمار فيها يستحق كل هذا العناء، فمميزات هذه المدينة من خدمات صحية وتعليمية وترفيهية بالإضافة إلى هدوئها وقلة سكانها مقارنة بالكثير من محافظات مصر، وأيضاً وجود منطقة صناعية بها، كل هذا يجعلها استثمار مثالي للحاضر والمستقبل.
قبل أن تقرر الانتقال إلى إحدى شقق مدينة اكتوبر، سنعرفك في هذا المقال على احياء 6 اكتوبر وخدماتها، وأين تجد أرخص شقق للبيع في اكتوبر ومزايا كل منطقة، وأهم المشاريع المستقبلية التي بدأ تنفيذها بالفعل والتي ستجعل المدينة جاذبة للكثير من المستثمرين.
تعرف على أفضل شركات تشطيب شقق في 6 اكتوبر
معلومات أساسية عن مدينة ٦ اكتوبر
بدايةً عليك أن تعرف أن المدينة تابعة لمحافظة الجيزة إدارياً، وإليك المزيد من المعلومات الهامة عنها لتكتمل معرفتك بهذه المدينة الجميلة:
تسمية مدينة 6 اكتوبر
سميت المدينة بهذا الاسم تيمناً بنصر السادس من أكتوبر عام1973، مثل الكثير من المدن الأخرى التى سميت بنفس الطريقة مثل (مدينة السادات، مدينة العاشر من رمضان، مدينة العبور).
تاريخ مدينة السادس من أكتوبر
تم بدأ تخطيط المدينة في عهد الرئيس السادات، وتعد أحد المشروعات الضخمة التي نفذتها وزارة التخطيط في عهد الوزير حسب الله الكفراوى, ومنذ أن تم التنفيذ والإنشاء وإعلانات شقق للبيع في اكتوبر تتزايد، حيث تعد المدينة نموذج ناجح جداً للمجتمعات العمرانية الجديدة، فهي تعد من أنجح المدن الصناعية في مصر، كما أنها تعد أكثر المدن الجديدة عمراناً، حيث تضم 12 حي ضمن كردون المدينة وتوسعت كثيراً في سنوات قليلة، فتعددت المنتجعات التي تحيط بالمدينة كما تعددت التجمعات العمرانية الخاصة.
خريطة مدينة 6 أكتوبر
حدود مدينه السادس من أكتوبر كالتالي:
- من الشمال: مركز أوسيم وإمبابة (محافظة الجيزة) ومدينة السادات (محافظة المنوفية).
- من الجنوب: محافظة الفيوم.
- من الشرق: بعض مراكز محافظة الجيزة كالحوامدية والبدرشين، بالإضافة إلى نهر النيل.
- من الغرب: محافظتي البحيرة ومطروح.
خدمات مدينة 6 أكتوبر
أثناء بحثك عن شقق للبيع في اكتوبر يجب أن تعرف أنه تم إيصال جميع المرافق والخدمات إلى المدينة مثل: مياه الشرب عن طريق محطة التنقية، وخطوط المياه المستمدة من محطة الشيخ زايد, والاهتمام بالصرف الصحي من خلال تنفيذ محطة معالجة بغرب المدينة, وتغذية قطاع الكهرباء داخل المدينة عن طريق محطتي كهرباء الشيخ زايد, وتم أيضاً تنفيذ شبكات اتصالات داخلها بطول 1900 كيلو متر, وتنفيذ شبكات طرق بطول 842 كيلو متر، ويتم حالياً العمل على تنفيذ عدد من الكباري والأنفاق لتسهيل حركة المرور داخل المدينة, ويقدّر إجمالي المساحات الخضراء الشاسعة حوالي 520 فدان.
ازاي اروح مدينة 6 اكتوبر؟
يسهل الوصول إلى المدينة من خلال أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط بينها وبين القاهرة الكبرى والجيزة، فمن أهم تلك الطرق: الطريق الدائري ومحور 26 يوليو وطريق اسكندرية الصحراوي، بالإضافة إلى طريق الفيوم وطريق الواحات.
مميزات وعيوب السكن في مدينة 6 أكتوبر
مميزات السكن في 6 أكتوبر
- أهم ما يميز مدينة السادس من اكتوبر هو فصل المناطق السكنية عن المناطق الصناعية، مما يوفر الأمان وعدم تلوث الهواء للسكان.
- تتميز المدينة بموقعها الفريد على بعد 35 كيلو متر تقريباً من منطقة وسط القاهرة وحوالي 17 كيلو متر عن منطقة الأهرامات.
- لعلك لاحظت أثناء بحثك عن شقق للبيع في اكتوبر التنظيم المعماري المميّز والطرق السهلة الممهدة والمتناسبة مع ارتفاع المباني، كما أن التخطيط العمراني وتقسيم الأحياء فيها مريح جداً، وتم تجديد هذا التخطيط مؤخراً مما سهّل سير المرور وقلل ازدحام الميادين بشكل كبير.
- توفر مرافق متنوعة تلبي جميع احتياجات سكان المدينة؛ ومن هذه المرافق عدد كبير من المستشفيات المختلفة والجامعات والمعاهد العليا والمتوسطة, وبها فرع لجامعة القاهرة أيضاً, وعدد من المدارس مختلفة المستوى, الحكومية والخاصة, بالإضافة إلى الجمعيات الخيرية ومساجد وكنيسة, وتوافر المساحات الخضراء حيث الهدوء والراحة, ومراكز التسوق والأماكن الترفيهية التي يأتيها الناس من كل المحافظات, مثل مول العرب ومول مصر ودريم لاند وكريزي ووتر وغيرها الكثير, والنوادي الرياضية والاجتماعية كنادي نقابة المهندسين ونادي الإعلاميين, والمطاعم والكافيهات المنتشرة في كل مكان, كما أن لها مطارها الدولي الخاص بها، وبها أيضاً مدينة الإنتاج الإعلامي.
- انخفاض كثافتها السكانية مقارنةً بمدن أخرى, وانخفاض درجة حرارة الجو عن القاهرة وذلك لارتفاعها عن سطح البحر، ولذلك جوها في الغالب معتدل، إلا في الشتاء فالجو يكون شديد البرودة.
- تنوع مستويات السكن في الأحياء، وهذا ما سيعطيك اختيارات متعددة عند بحثك عن شقق للبيع في اكتوبر.
- تعد من أهم وجهات الاستثمار العقاري في مصر، وذلك لمميزاتها الكثيرة التي ذكرناها، بالإضافة إلى المشاريع المستقبلية والتي بدأ تنفيذها بالفعل كالخط الرابع لمترو الأنفاق وقطار المونوريل.
الخط الرابع لمترو الأنفاق
سوف يربط خط المترو في المستقبل مدينة السادس من أكتوبر بوسط القاهرة والمناطق الكثيفة سكانياً في الهرم وفيصل والعمرانية والجيزة، وسيبدأ الخط من حي الهرم ليمتد إلى مدخل مدينة 6 أكتوبر عند تقاطع الطريق الدائري مع طريق الواحات كما سيتم ربطه بالخط الأول في محطة الملك الصالح، وربطه بالخط الثاني في محطة الجيزة، والخط بالكامل طوله 40 كم يضم 38 محطة كلهم محطات نفقية وهذه خريطة للمحطات.
قطار المونوريل مدينة 6 اكتوبر
المونوريل هو وسيلة نقل جماعي كثيفة أحادي السكة، ويسير على كمرة خرسانية معلقة، وتبلغ السعة القصوى للمونوريل الحديث إلى حوالي مليون راكب يومياً، ويبدأ مونوريل مدينة 6 أكتوبر من مدينة الجيزة إلى مدينة 6 اكتوبر، ويصل طوله لـ 35 كم، وإذا أردت إيجاد شقق للبيع في اكتوبر في مشروعات الإسكان الاجتماعي، فقطار المونوريل سيخدمك أيضاً لأنه سيصل إلى التوسعات الكبيرة بمدينة 6 أكتوبر، ويربط مع نهاية المرحلة الأولى من الخط الرابع لمترو الأنفاق،
ويتكون القطار من 10 محطات وهي المنطقة الصناعية لمدينة 6 أكتوبر ومحطة جامع الحصري ومحطة أكتوبر ومحطة ميدان جهينة ومحطة زايد ومحطة هايبر ومحطة طريق إسكندرية الصحراوي ومحطة المنصورية ومحطة الطريق الدائري ومحطة جامعة الدول العربية، وسعة المونوريل 48 ألف راكب / الساعة / الاتجاه، ويبلغ زمن الرحلة 35 دقيقة، وسيكون جاهزاً مطلع يونيو 2023 إن شاء الله.
عيوب السكن في 6 اكتوبر
- قبل بحثك عن شقق للبيع في اكتوبر اعلم أن بعدها النسبي سيجعل لقاء أقاربك وأصدقائك القاطنين في القاهرة أصعب من ذي قبل.
- انخفاض درجة الحرارة في الشتاء بشكل كبير عن درجة الحرارة في القاهرة الكبرى.
- ازدحام الطرق والمحاور الرئيسية الموصلة للمدينة في أوقات الذروة، ولكن سيتحسن هذا الأمر مع تنفيذ مشروعي المترو وقطار المونوريل.
أرخص شقق في اكتوبر
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اكتوبر، فيجب أن تعرف موقعها المتميز, وهو على بعد 38 كيلومترًا من مناطق وسط القاهرة، ويمكن الوصول إليها من خلال أشهر الطرق الرئيسية وهم: الطريق الدائري، ومحور 26 يوليو، وطريق الإسكندرية الصحراوي، بالإضافة إلى طريق الفيوم وطريق الواحات, وتختلف اسعار الشقق فى اكتوبر من حي لآخر ومن كمبوند لكمبوند آخر, ولذلك سنقدم لك شرح تفصيلي لاحياء ومناطق المدينة, ومميزاتها والخدمات المتوفرة فيها, وبالطبع متوسط اسعار الشقق بها, ولكن تذكر أن الأسعار قد تختلف قليلاً عن المذكور باختلاف وقت الشراء ومواصفات الشقة وتغيرات سوق العقار.
احياء مدينة اكتوبر
تم طرح مدينة 6 اكتوبر على مساحة إجمالية تقدر بـ 119.2 فدان، وعند إنشاء المدينة تم مراعاة احتوائها على كافة أنواع القطاعات والخدمات المتكاملة، حيث تجد داخلها كل من القطاع السكني والصناعي والخدمي والترفيهي، وتم تخصيص حوالي 85.804 فدان منها للكتلة العمرانية بالإضافة إلى منطقة صناعية كبيرة تضم أكثر من 1690 مصنعاً مجهز بأعلى المستويات.
تم تقسيم احياء 6 اكتوبر بشكل أساسي الى 12 حياً سكنياً تمت تسميتهم بالأرقام بالإضافة إلى أحياء أخرى إضافية مثل الحي المتميز، وستجد التنوع الملحوظ بينها ما بين الأحياء الاقتصادية والمتوسطة وفوق المتوسطة والراقية، أي مهما كانت إمكانياتك ستجد ضالتك في أفضل احياء مدينة 6اكتوبر للسكن والتي تضم شقق للبيع في اكتوبر في وحدات منفردة أو في كمبوند، كما يضم كل حي كافة أنواع الخدمات الملبية لاحتياجات ساكنيه، ونقدم لك هذا التقسيم المبسط للاحياء من حيث مستوى المعيشة فيه.
دليلك الشامل لأسعار الأحياء والكمبوندات في مدينة الشيخ زايد
احياء 6 اكتوبر الراقية
الحي المتميز
يعد الحي المتميز من أرقى وأقدم احياء 6 أكتوبر، يتميز بالهدوء والرقي وموقعه المتميز على محور 26 يوليو، حيث يقع بدايةً من طريق المحور شمالاً حتى طريق الواحات جنوباً، بعد ميدان جهينة ومول العرب، وتنقسم الوحدات فيه إلى فلل حديثة وعمارات سكنية، ويوجد به جامعات مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، ومطاعم وكافيهات ومستشفيات كبيرة، ومدارس حكومية ولغات وانترناشونال، بالإضافة إلى شركات عالمية وفنادق.
اسعار الشقق: متوسط سعر المتر للشقق: 7،050 جنيه.
حي غرب سوميد
يتسم بالشوارع الواسعة والهدوء وكثرة المساحات الخضراء به مما يجعله اختيار ممتاز للبحث عن شقق للبيع في اكتوبر فيه، حيث الشوارع الواسعة والممهدة والموقع المثالي، فهو يقع في مدخل المدينة بالقرب من الحي المتميز على محور 26 يوليو متقاطعًا مع طريق الواحات، من أهم الخدمات الموجودة في هذا الحي وجود ممشى للجري، فهو أول ممشى رياضي سياحي في المدينة بطول 300 متر، والحي قريب من نادي 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة 6 أكتوبر.
اسعار الشقق: متوسط سعر المتر للشقق: 7،750 جنيه.
احياء 6 اكتوبر المتوسطة
المنطقة السياحية
من أفضل المناطق التي ستجد بها شقق للبيع في اكتوبر وتسمى أيضاً بمنطقة التوسعات الشمالية وهي من أكبر المناطق العمرانية في المدينة وتتبع وزارة الاستثمار والأوقاف، وتقع شرق منطقة الأحياء في 6 اكتوبر على المحور الموازي (محور جمال عبد الناصر) بالقرب من مول العرب، تعتبر المنطقة هادئة ولكنها أيضًا قريبة من منطقة النوادي والمولات مثل مول العرب ومستشفى دار الفؤاد وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، ولذلك تصنف بأنها إسكان فوق المتوسط.
اسعار الشقق: متوسط سعر المتر للشقق: 7,000 جنيه.
الحي الاول
يعد من أول الأحياء التي تم إنشائها في المدينة، وهو المدخل الرسمي لمدينة 6 أكتوبر، فهو يقع على المحور المركزي بالقرب من جامعة اكتوبر للعلوم الحديثة ومسجد الحصرى, ومن أهم الخدمات المتوفرة فيه المستشفيات والمعاهد العليا ومعاهد أزهرية، وموقف للمواصلات العامة، والوحدات السكنية المتوفرة به عبارة عن شقق في عمارات سكنية فقط.
اسعار الشقق: متوسط أسعار شقق للبيع في اكتوبر في هذا الحي 1،400،000 جنيه.
الحي الثاني
يعتبر الحي الثاني هو أكبر منطقة خدمية في المدينة، لوجوده بجانب ميدان الحصري (ميدان رئيسي)، ويحتوي على كثير من الخدمات من مولات ومطاعم، وبه عمارات سكنية وفيلات أيضاً، ويقع الحي الثاني على حدود شوارع عمر ابن الخطاب وعبد السلام أمين وشارع التحرير والنصر على طريق المحور المركزي.
أسعار الشقق: تبدأ أسعار الشقق من 950،000 جنيه.
الحي الرابع
ستجد بالحي الرابع أفضل شقق للبيع في اكتوبر بسعر مناسب فهو يحتوي على عمارات سكنية فقط، وبه أكثر من مسجد ومدرسة والعديد من المحال التجارية والسوبر ماركت، ويقع الحي الرابع على حدود المحور المركزي وشارع عبد السلام أمين.
اسعار الشقق: تتراوح أسعار الشقق 950،000 جنيه.
الحي السابع
تميزه بموقع حيوي مهم في بداية المدينة وتواجد الجامعات والمعاهد والشركات وأكبر جامع في المدينة وهو جامع الحصري، جعله من افضل احياء مدينة 6 اكتوبر خاصةً بالنسبة للعرب والطلاب فهو مركز المدينة، ويوجد فيه نادى مدينة 6 اكتوبر ومكتب بريد وقسم شرطة أول مدينة 6 أكتوبر وعدد من المولات والمحال التجارية، وتتنوع الوحدات فيه ما بين عمارات سكنية شقق أودوبلكس أوبنتهاوس والفيلات.
اسعار الشقق: تتراوح أسعار شقق للبيع في اكتوبر في هذا الحي من 850،000 جنيه إلى 2،750،000 جنيه.
الحي الثامن
حي راقي يتواجد في قلب المدينة بين جميع المراكز الخدمية، على حدود طريقي التحرير وجمال عبد الناصر وأمام مسجد الحصري وجامعة 6 أكتوبر، تقتصر أنواع الوحدات به على العمارات السكنية فقط.
اسعار الشقق: تتراوح أسعار الشقق من 740،000 جنيه إلى 2،000،000 جنيه.
ويعد أيضاً كلاً من الحي الثالث والخامس والسادس (وهو أكبر وأكثر الأحياء كثافة سكانية) والعاشر والحادي عشر والثاني عشر وحي البشاير وحي الورود وحي الأشجار من احياء 6 اكتوبر متوسطة المستوى، ولننتقل الآن إلى الأحياء الاقتصادية ونتعرف على أرخص شقق للبيع في اكتوبر.
احياء 6 اكتوبر الاقتصادية
- منطقة جنوب الأحياء التي تعد من الأحياء الشعبية في اكتوبر والتي تحتوي على وحدات سكنية أقل سعراً في أكتوبر، حيث يبدأ سعر المتر فيها بحوالي 4000 الاف جنيه، وبها عدد من مشروعات الإسكان العائلي وأيضا إسكان الشباب.
- حدائق 6 أكتوبر التي تتضمن العديد من المشروعات القومية مثل مشروع ابني بيتك والمشروع القومي للإسكان، كما يوجد بها مجمعات سكنية بأسعار مناسبة للشباب حديثي الزواج وتتيح لك شقق بالتقسيط المريح في 6 اكتوبر أيضاً مثل كمبوند جاما جاردنز بأسعار مناسبة ومساحات تبدأ من 85 متر.
- المنطقة الصناعية من الأحياء الاقتصادية في 6 اكتوبر، وبها مصانع كثيرة ويحيطها سكن العاملين ومن أبرز عيوبها قربها من التلوث ومخلفات المصانع وبعدها عن أماكن الخدمات الرئيسية.
تجمعات سياحية (كمبوند)
أقيمت على أرض مدينة 6 أكتوبر العديد من التجمعات السكنية والسياحية الفاخرة أهمها: دريم لاند، رويال غاردنز, مينا غاردن سيتي، بالم هيلز، بيفيرلي هيلز، نيو جيزة، وغيرها الكثير من التجمعات السياحية التي يزيد عددها وتزيد معها عروض لشقق للبيع في اكتوبر.
اقرأ أيضاً: أفضل كمبوندات حدائق اكتوبر وأسعارها
إذا قررت الانتقال إلى سكن جديد، فإن أول ما يجول بخاطرك هو أي مدينة ستختار؟ وما أفضل الأماكن للسكن أو الاستثمار للمستقبل؟، وعندما تبحث عن شقة جديدة فستجد التنوع من حيث المساحات والأسعار وأنواع الأحياء والتصميمات المعمارية المختلفة، مما يجعلك تحتار أكثر، لذلك فقد وفرنا عليك هذا الجهد والوقت بهذا المقال المتكامل.
المدارس والجامعات في مدينة 6 اكتوبر
أولا: الجامعات في مدينة 6 أكتوبر
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST).
- جامعة الأهرام الكندية.
- جامعة 6 أكتوبر.
- أكاديمية أخبار اليوم.
- الأكاديمة الدولية للهندسة وعلوم الإعلام.
- مدينة الثقافة والعلوم.
- جامعة مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
- جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب الحديثة (MSA).
- المعهد العالي للفنون التطبيقية.
- جامعة النيل.
- معهد العاشر من رمضان للهندسة.
- معهد الأهرامات العالي للهندسة والتكنولوجيا.
ثانياً: المدارس الحكومية في مدينة 6 أكتوبر
- مدرسة 6 اكتوبر الثانوية المشتركة اوارسكوم.
- مدرسة 6 اكتوبر الثانوية بنات الحي السابع.
- مدرسة 6 أكتوبر الحي السابع.
- 6أكتوبر الثانوية م بالحي السادس.
- مدرسة 6 أكتوبر الابتدائية الجديدة.
- مدرسة ابو بكر الصديق للتعليم الأساسي.
- مدرسة أحمد زويل للتعليم الأساسي.
- مدرسة أسامة بن زيد للتعليم الأساسي.
- مدرسة الامل للتعليم الأساسي الابتدائية.
- مدرسة الفتح الإعدادية بنات.
- مدرسة الفتح للتعليم الأساسي.
- مدرسة المستقبل للتعليم الأساسي.
- مدرسة أم المؤمنين عائشة.
- مدرسة خالد بن الوليد للبنات.
- مدرسة نهضة مصر.
- مدرسة علي بن أبي طالب للتعليم الأساسي.
- مدرسة نجيب محفوظ.
- مدرسة السيدة خديجة الثانوية بنات.
- المدرسة الثانوية الفنية للتعليم والتدريب المزدوج.
شاهدنا كم أن مدينة 6 أكتوبر هي مدينة متكاملة وواعدة جداً، وذات مستقبل مبشر للاستثمار العقاري، مما يجعلها أفضل الأماكن للسكن أو الاستثمار، وإذا كنت من محبي الهدوء والخصوصية فهذا هو مكانك، فلابد أنك تحلم بالابتعاد عن مناطق وسط القاهرة المملوءة بالضجيج، وتتجه فورًا إلى البحث عن شقق للبيع في اكتوبر، فمزاياها المتعددة ستجعلك تدعو أصدقاءك وزملاءك لشراء شقق فيها أيضاً.
أخيراً عزيزي القارئ إذا وضعت اختيارك على شقة مميزة في مدينة 6 اكتوبر سنكون في شركة شطب سعداء بتقديم خدمات التشطيبات والديكورات العصرية بأيدي مهندسين وعمال محترفين لتكتمل سعادتك ببيت جميل وحياة جديدة، تواصل معنا باتصال أو عبر الواتساب من خلال الرقم التالي موبايل:01008832999
